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レジデンシャル中野坂上

  • ■東京都中野区
  • ■東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7分

モデルルーム公開中。神田川四季の道に隣接し桜並木彩る、「四季潤う、都心邸宅」。東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線中野坂上駅徒歩7分。全60邸。

モデルルームへの行き方

設備 レジデンシャル中野坂上の設備・構造について詳しく解説

パールクリスタルトップコンロ

ディスポーザー

食洗機（重曹洗浄）
硬質ホーローに特殊コーティングをしたトッププレートです。汚れが落ちやすく衝撃にも強くなっています。
調理屑や食べ残し等の生ゴミを、キッチンで素早く処理できるディスポーザーを装備しました。生ゴミは水と一緒に専用の処理槽を通して排水するためキッチンでの嫌な臭いも少なく、環境への負担も減少します。
※大きな骨・繊維が特に多い植物・大きな貝がら等は処理できません。
環境にやさしく、口に入っても無害な自然素材の重曹で洗浄。汚れ落ちがよく低温で洗浄する為、光熱費が抑制できます。プラズマクラスター搭載でニオイとカビ菌の増殖を抑制します。

ミストサウナ付浴室暖房乾燥機

保温浴槽

フラッグストーンフロア
乾燥運転により雨の日などに洗濯物が乾かせるだけでなく、浴室内のカビの発生を抑え、寒い日には暖房運転で浴室内を暖めることもできます。
優れた保温性により、快適な湯温を長時間キープします。お湯は6時間たっても、約2℃下がるだけ。沸かし直しや追い焚きなどのコストを軽減できます。
床パターンをシンプルに整理した、乾きやすく滑りにくい床です。同一柄グリッドで、普段のお掃除の負担も軽減されます。

洗面化粧台

タンクレストイレ

トイレ内吊戸棚
御影石天板を採用した清潔感溢れる洗面化粧台。大型ボウルを一体化しているため、使いやすいだけでなく掃除などもラクラク。快適に一日を始めることができます。
コンパクトな便器・ロータンクのないシルエットが空間にゆとりを与えます。加えて節水・セフィオンテクトによる汚れ防止・オート便器洗浄等、機能も充実です。
一般的な吊戸棚よりもひとまわり大きなサイズの吊戸棚を設置しています。12ロール分のトイレットペーパーが、買った状態のまま収納できます。

下足入内チェア

玄関照明・人感センサー

防災倉庫
履物の脱ぎ履きが容易に行えるように、下足入内に専用のチェアをご用意しました。無理な体勢をとることもなく、ご高齢の方も安心・安全です。
※Jタイプを除く。
住戸玄関へ出入りすると、自動的に点灯・消灯します。暗闇の中で照明スイッチを探すわずらわしさが解消されます。
地震などの緊急時に備えて、ヘルメット・工具・災害用救急箱など、非常時に必要となる用具を備えた防災倉庫を設置しました。

防犯カメラ・EVモニター

防犯センサー（全住戸対応）

カラーモニター付きインターホン
エントランスホール、エレベーター内など共用部の要所には防犯カメラを設置しています。さらに1階エレベーターホールには、エレベーター内部の様子が見られるモニターを設置しています。
玄関と窓には防犯センサーを設置しています。防犯モード時に玄関や窓が開けられるとセンサーが反応し、一定時間経過後に住戸内情報盤が警報を発し、管理事務室を経由して警備会社へ通報されます。
※FIX窓を除く。
カラーモニター付きインターホンでエントランスの来訪者を確認できる安心のオートロックシステムを採用しています。

構造 レジデンシャル中野坂上の設備・構造について詳しく解説

堅固な地盤に直接基礎にて施工

水セメント比

かぶり厚さ
現在の地層は堅固で安定した地盤となっています。このため地中に杭を打つことなく、建物を直接支持させることが可能です。
水セメント比とはコンクリートの配合におけるセメント量に対して加える水の質量比のことです。水の量を少なくすることで、コンクリートの乾燥収縮を抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。
設計かぶり厚さを床・壁は約30mm、柱・梁は約40mmを確保しています。このかぶり厚さを確保し鉄筋までのコンクリートの中性化を抑制し、耐久性を高めています。

水廻り空間の遮音壁構造

耐震ドア枠

地震に強い設計
水まわり設備のある場所が居室に隣接する場合には、間仕切壁にプラスターボードを貼りグラスウールを充填します。また居室に隣接するPS（パイプスペース）には壁面の防音対策に加え、排水竪管にグラスウールと遮音シートを巻いて防音対策を施します。
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
一般的な住宅は保有水平耐力1.0倍※を基準としていますが、その基準よりも強い保有水平耐力1.1倍※を実現しています。
※建築基準法施行令第82条の3に示す必要保有水平耐力に対する比を示しています。

住宅性能評価書

東京都マンション環境性能表示
「レジデンシャル中野坂上」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣に登録を行った第三者機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。更には、求められている性能どおりに設計がなされ、評価を受けた設計内容どおりに工事が進められたかどうかもチェックします。
※評価内容は変更が生じる場合があります。
大規模新築・増築等マンションの環境性能に関する情報を購入予定のお客様に提供することにより、環境に配慮したマンションの選択肢拡大や市場での評価の向上、および建築主の自主的な環境配慮の取組みを促すための制度で、5項目について評価を星印（★）で表示します。

※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ）を平成24年5月に撮影した物で、一部有償オプション・設計変更が含まれています。尚、家具・調度品等は販売価額に含まれません。

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  • ■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
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